Wir übernehmen sämtliche Facility-Management-Dienstleistungen im technischen und infrastrukturellen Gebäudemanagement und orientieren uns dabei konsequent an den Bedürfnissen unserer Kundschaft unter Berücksichtigung eines nachhaltigen und rechtssicheren Objektbetriebes.
Die Sekundärprozesse unserer Kundinnen und Kunden sind die Kernprozesse unseres Unternehmens. Wichtig ist es für uns und unser Geschäftsmodell, dass wir für unseren Kundenkreis eine „unabhängige“ Überwachungsfunktion, besonders im TGM, darstellen und keiner „Selbstkontrolle“ unterliegen. Auf Basis unserer langjährigen Branchenerfahrungen, dem optimal geschulten Personal sowie unserem internen Qualitätsmanagement garantieren wir gleichbleibend hohe und für den Kunden transparente Standards
fairconcept – Leistungen im Überblick
Technisches Gebäudemanagement
Ihre Gebäude- und Betriebstechnik ist bei uns in guten Händen. Durch unsere langjährige Erfahrung und unsere ausgebildeten Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter steht bei der ganzheitlichen technischen Betreuung immer eine betriebs- und revisionssichere Leistungsausführung im Vordergrund. Des Weiteren streben wir bei der Leistungserbringung immer die Optimierung der gebäudetechnischen Komponenten unter Berücksichtigung der Wirtschaftlichkeit an.
Unsere Leistungen im Überblick:
- Technisches Objektmanagement
- Betreiberverantwortung
- Instandhaltungsmanagement
- Gewährleistungsmanagement
- Energiemanagement
- Brandschutzbeauftragter
- Optimierung technischer Anlagen
- 24 h Bereitschaftsdienst
- CAFM
Infrastrukturelles Gebäudemanagement
fairconcept sorgt durch gepflegte Gebäude für zufriedene Nutzerinnen und Nutzer und deren optimale Befindlichkeit, denn es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck. Ein ausgezeichneter und gepflegter Objektzustand ist das Aushängeschild jedes Eigentums
Unsere Leistungen im Überblick:
- Unterhaltsreinigung
- Fassadenreinigung
- Grünanlagenpflege
- Grauflächenpflege
- Entsorgungsmanagement
- Verkehrssicherungspflicht
- Winterdienst
- Sicherheits- und Wachdienst
- Empfangs- und Pförtnerdienste
- Schädlingsbekämpfung
Nachhaltiges Gebäudemanagement
Aus einer Hand betreiben wir Immobilien und Liegenschaften unter Berücksichtigung der ökonomischen, ökologischen und soziokulturellen Qualität und überarbeiten stetig unsere internen Prozesse der FM-Organisation auf Grundlage der GEFMA 160 „Nachhaltigkeit im Facility Management“.
Zertifizierung nach GEFMA 160 – Nachhaltigkeit im Facility Management
Unser Unternehmen verfügt über einen ausgebildeten GEFMA-160-Auditor. Als Schnittstelle zwischen Kundschaft und GEFMA bereitet der Auditor alle notwendigen Dokumente und Nachweise für die Konformitätsprüfung auf und führt eine Vorbewertung durch.
Durch die Richtlinie GEFMA 160 und das darauf aufbauende, neu eingeführte Zertifizierungssystem bekommen die bestehenden Bewertungssysteme für Gebäude, wie z.B. DGNB und LEED, Zuwachs. Das neue System stellt aber keine Konkurrenz zu den bestehenden Systemen dar, sondern ergänzt diese um den Bereich des Gebäudebetriebs und macht eine ganzheitliche Bewertung der Nachhaltigkeitsqualität von FM-Leistungen unabhängig von der Gebäudequalität transparent, vergleichbar und prüfbar.
Haustechnikerdienste
Regelmäßige Kontrollgänge rund um die Immobilie sind für das Erkennen von Mängeln und Schäden sowie deren Dokumentation unerlässlich. Unsere langjährigen Mitarbeiter, die in regelmäßigen Abständen Weiterbildungsmaßnahmen erhalten, sind bestens auf diese Herausforderungen geschult und können Missstände sehr früh erkennen. Dadurch können frühzeitig Gegenmaßnahmen eingeleitet werden, die oftmals Folgeschäden verhindern und somit die Instandhaltungskosten niedrig halten.
Unsere Leistungen im Überblick:
- Sicherstellung des reibungslosten Objektbetriebes
- Überwachung technischer Anlagen
- Stetiger Mieterkontakt
- Beseitigung von Gefahrenstellen, Havarien
und Störungen - Aufzugswärterpflichten
- Durchführen von Kleinreparaturen
- Überwachung der Hausordnung
- Begleitung und Einweisung von Drittfirmen
- Leerstandsmanagement
- Schließanlagenverwaltung
CAFM
Für eine transparente und lückenlose Dokumentation unsere gesamten Tätigkeiten verwenden wir seit Anfang 2012 eine web-basierte CAFM-Software (KeyLogic). KeyLogic wurde dabei im Laufe der Jahre aufgrund unserer Erfahrungen und auf Anregung unserer Kundschaft immer weiter angepasst und verbessert.
Verbrauchsdatenerfassung
Dokumentation und Auswertung aller Verbrauchsdaten, angefangen von einfachen manuellen Zählerablesungen bis hin zu komplexen Mess- und Zählerkonzepten mit automatisiertem GLT-Import. Die Software ermöglicht einen aktuellen Einblick in die Entwicklung der Verbrauchsdaten und ermöglicht darüber hinaus Prognosen über zukünftige Verbräuche mittels frei definierbarer Hochrechnungen. Die logische Verknüpfung in der hierarischen Struktur von Haupt- und Unterzählern kann Abweichungen in einzelnen definierten Versorgungsbereichen und Zeitreihen erkennen. Evtl. defekte Anlagen lassen sich mit Hilfe der Plausibilitätskontrolle eindeutig identifizieren.
Wartungsplanung / Wartungsdokumentation
- Das CAFM-System erinnert automatisch und rechtzeitig an anstehende Termine.
- Der Wartungsplan verschafft einen Überblick über kommende, zurückgestellte und erfolgte Maßnahmen.
- Die Instandhaltungshistorie ermöglicht die lückenlose Dokumentation eines Objektes über die gesamte Nutzungsdauer. Gewährleistungsfristen werden erfasst und überwacht, Gewährleistungsmängel werden dokumentiert und abgewickelt.
Bestandserfassung
Mit KeyData erfassen wir Ihren Geräte- und Anlagenbestand, inventarisieren Ihre Flächenressourcen und dokumentieren die bauliche Ausstattung Ihrer Räume. Vor Ort werden die benötigten Daten aufgenommen und direkt in die Datenbank eingefügt.
Helpdesk
Kundinnen und Kunden, Beschäftigte oder Mieterinnen und Mieter können über den HelpDesk in das Auftragsmanagement eingebunden werden. Über den FM-Help-Desk können dann Störungen, Mängel oder Bedarfsmeldungen abgesetzt werden.
Unser zuständiger Sachbearbeiter kann im Auftragsmanagement jede eingehende Meldung sofort nachvollziehen und entsprechend reagieren.